經過三個月的改造和修整，一個集居家、娛樂、休閑于一體的，功能完善的、由居民自籌改建的花園式小區，呈現在北大荒股份有限公司八五三分公司林苑小區內，在業戶們分享著收獲與喜悅的同時，標志著農場嘗試成立的第**家非營利性物業管理服務站初見成效。

這個分公司在抓城工作上重建更重管，今年分公司新建住宅樓11萬平方米。樓房多了，物業管理成了居民日常生活的突出矛盾，針對新情況，分公司領導認真探索適應實際的物業管理模式。林苑小區是2003年建成的，由于沒有專職物業管理部門，居民各自為戰，樓房經常出現下水不通，公共場地垃圾亂倒等現象，臟、亂、差的狀況一直困擾著樓內居家住戶，也引發了不少鄰里矛盾糾紛。針對這一實際，分公司嘗試采用居民自籌資金，建立非營利性質的物業管理中心，實行自我投入，自我建設，自我管理的物業管理新模式。在一些熱心居民的組織和發動下，成立了分公司第**家由居民自發組建的物業管理服務站，內設籌委會、監委會、管委會。服務站成立后，林苑小區48戶居民共同出資14.8萬元，投入小區的改造，重新安裝了排污管道、鋪設了樓區水泥場地、安裝了健身器材、安全燈和攝像監控等設施，并召集居民合議，通過出臺了《居民十不準管理公約》，達到自我約束，自我管理的目的。

小區環境變了，居民們的精神面貌也為之一振。改建竣工這天，48戶業主像過年一樣，紛紛拿出自家**好的兩道菜肴聚在一起，共同分享自己動手，豐衣足食所帶來的祥和和溫馨。